Взаимосвязь жилищного права с другими отраслями права
Необходимо проследить взаимосвязь жилищного права с другими отраслями права. Наиболее близко к жилищному праву находятся такие отрасли, как гражданское право и административное право.
Гражданско-правовой диспозитивный метод является одним из методов жилищного права. Гражданское право также регулирует (в числе прочих) отношения, связанные с жилыми помещениями. Однако гражданское право обращено только на определенный круг отношений. Гражданский кодекс регулирует отношения по приобретению в собственность жилого помещения, общие положения найма жилого помещения, т.е. гражданское право разрешает использовать жилое помещение только в качестве объекта экономического оборота.
Кроме того, жилищное право использует административно- правовой императивный метод, метод власти-подчинения. Административное право определяет компетенцию государственных и муниципальных органов различных уровней, взаимоотношения между государственными и жилищно-эксплуатационными организациями, отношения по распределению жилья и управлению жилищным фондом. Административное право закрепляет и основные положения деятельности общественных объединений.
Конституционное право определяет предметы ведения Российской Федерации и ос субъектов. Согласно ст. 72 Конституции РФ жилищное законодательство относится к совместному ведению Российской Федерации и ее субъектов. Кроме того. Конституция закрепляет некоторые жилищно-правовые принципы (право на жилье, неприкосновенность жилья, многообразие форм собственности). Однако в ней регулируются не конкретные правоотношения, а наиболее общие, исходные моменты.
Она имеет высшую юридическую силу, т.е. ей не могут противоречить остальные нормативные акты Российской Федерации, ее субъектов и муниципальных образований. Нормы Конституции имеют прямое действие. Когда законодательство (в частности, в жилищной сфере) упускает из поля зрения отдельные правоотношения или противоречит Конституции, должны применяться конституционные нормы.
Отдельные элементы жилищных отношений регулируют и другие отрасли права. Так, уголовное право устанавливает, например, ответственность за незаконное проникновение в жилище. Финансовое право определяет источники материально-технического обеспечения и финансирования жилищной сферы, строительства, эксплуатации жилых помещений и их ремонта. Отношения по строительству дома во многом, кроме жилищно-правовых норм и гражданско-правовых норм строительного подряда регламентируются земельным правом.