Залоговые правоотношения в ФРГ

Залог движимости и имущественных прав (т.е. собственно залог).
Ипотека недвижимого имущества.

Согласно ГГУ, общий принцип залогового права предусматривает обязательную передачу вещей во владение залогодержателя (§ 1205 ГГУ). Но на практике допускается осуществление залога и без такой передачи.

Что касается ипотеки, то ее объектом может быть как само недвижимое имущество в целом, так и его составные части, а также плоды и доходы, полученные в связи с использованием данного имущества. Если же земельный участок, обеспеченный ипотекой, сдается в аренду, то объектом ипотеки является требование по арендной плате.

Ипотека недвижимости может устанавливаться и на несколько инородных объектов (общая ипотека).

Залог недвижимости в форме ипотеки осуществляется без передачи ее во владение залогодержателя.

Германское гражданское уложение регулирует три вида ипотеки: оборотную, обеспечительную (§ 1116) и судебную. Оборотная ипотека устанавливается посредством выдачи залогодержателю залогового свидетельства учреждением, которое ведет поземельную книгу (земельный реестр). Обеспечительная ипотека (книжная ипотека) не сопровождается выдачей залогового свидетельства. Ипотека всегда является специальной, делимой и передаваемой. Но передача обеспечительной ипотеки сопровождается соответствующей отметкой в поземельной книге, а в случае оборотной ипотеки передача совершается путем простого вручения приобретателю залогового свидетельства. Судебная ипотека возникает в силу судебного решения по поводу определенных требований.