Объект права наследования
Таковым обычно является имущество, имеющееся в наличии на день открытия наследства. Однако, если на день выдачи свидетельства о праве на наследство вид имущества изменился, нотариус выдает свидетельство на то имущество, которое имеется на день выдачи.
Например, на день открытия наследства имелся жилой дом, а на день выдачи свидетельства жилой дом снесен или сгорел. В этом случае свидетельство о праве на наследство выдается на денежное возмещение за снесенный жилой дом либо на страховую сумму на сгоревшее строение. Аналогично выдается свидетельство на деньги, если сданные в комиссионный магазин вещи ко дню выдачи свидетельства проданы.
При выдаче свидетельства о праве на наследство на имущество, в состав которого входит жилой дом (квартира), нотариус истребует правоустанавливающий документ о принадлежности дома наследодателю (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.п.) и справку учреждения технической инвентаризации. В местности, где инвентаризация не проводилась, потребуется справка соответствующего государственного или муниципального органа о принадлежности наследодателю этой недвижимости на праве собственности (справка должна содержать данные о характеристике объекта недвижимости, сведения о размерах общеполезной и жилой площади, страховой оценке строения, об отсутствии арестов и иных сведений, размере доли наследодателя в общей собственности).
Нотариус также проверяет, не имеется ли запрета на отчуждение дома (квартиры) или ареста. Если запрет наложен в связи с получением кредита (займа), нотариус сообщает банку, кредитной или иной организации, физическому лицу, выдавшему кредит (займ), что наследникам заемщика выдано свидетельство на наследство. Если арест на дом (квартиру) наложен судебными или следственными органами, выдача свидетельства о праве на наследство задерживается до снятия ареста.
В тексте свидетельства о праве на наследство должна быть сделана ссылка на правоустанавливающий документ, на основании которого наследодателю принадлежал дом (квартира) на праве собственности. При характеристике дома обязательно должны быть указаны размеры общей полезной и жилой площади, перечислены хозяйственные и бытовые строения и сооружения, расположенные на относящемся к дому земельном участке.
Когда из справки бюро технической инвентаризации видно, что наследодателем произведены к дому пристройки (надстройки), возведены дополнительные сараи, гаражи, теплицы и т.д., нотариус требует представления разрешения компетентного государственного или муниципального органа на сооружение пристройки (надстройки), строительство сарая, гаража, теплицы и т.д. При отсутствии такого разрешения в свидетельстве указываются только законно приобретенные или выстроенные жилой дом (его соответствующие размеры) и хозяйственные сооружения согласно данным правоустанавливающего документа.
Если жилой дом расположен в городе или поселке городского типа, в свидетельстве указывается размер земельного участка, на котором расположен наследуемый дом. Размер земельного участка, на котором расположен дом, указывается по данным правоустанавливающего документа. В том случае, когда фактический размер земельного участка, указанный в справке учреждения технической инвентаризации, окажется больше, чем указано в правоустанавливающем документе, нотариус требует представления решения компетентного государственного или муниципального органа. При отсутствии такого решения размер земельного участка в свидетельстве указывается по правоустанавливающему документу. Если фактический размер земельного участка, указанный в справке учреждении технической инвентаризации, окажется меньше, чем по правоустанавливающему документу, размер в свидетельстве указывается по справке учреждения технической инвентаризации.
В подтверждение наличия вклада, хранящегося в банке (иной кредитной организации) на имя наследодателя нотариус истребует от наследников сберегательную книжку или договор банковского вклада (иной соответствующий документ, подтверждающий наличие вклада), о проверке которой делает отметку на заявлении наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство: «Сберегательная книжка (договор банковского вклада) проверена. Нотариус (подпись)».
Если сберегательная книжка (иной документ, удостоверяющий наличие вклада) не сохранилась либо утрачена, наследники могут разыскать вклад, обратившись в тот банк (иную кредитную организацию), в котором согласно имеющимся у них сведениям может храниться вклад на имя умершего. По просьбе наследника такой запрос может быть сделан нотариусом.
Указанный вклад является объектом наследования и оформляется нотариусом в общем порядке:
- если вкладчиком не сделано распоряжение банку о выплате в случае смерти вклада определенному лицу или государству;
- если завещательное распоряжение банку сделано в пользу одного лица, которое умерло ранее вкладчика, тогда вклад наследуется наследниками вкладчика, и наследственное дело заводится на имя умершего вкладчика;
- если лицо, в пользу которого сделано завещательное распоряжение, умерло позднее вкладчика, не востребовав вклада; в этом случае вклад наследуется наследниками назначенного, но умершего получателя вклада, а наследственное дело заводится на имя лица, в пользу которого было сделано завещательное распоряжение.
При оформлении вкладов, указанных во втором и третьем случаях, нотариус истребует от наследников свидетельства о смерти вкладчика и назначенного получателя вклада и запрашивает в банке сведения о наличии вклада, а также на чье имя было сделано завещательное распоряжение. Если одно или несколько лиц, указанных в завещательном распоряжении, умерли ранее вкладчика, суммы, которые подлежат выдаче этим лицам, поступают к остальным лицам, указанным в завещательном распоряжении, и распределяются между ними в равных долях.
В свидетельстве о праве на наследство указывается, что наследственное имущество состоит «из денежного вклада, хранящегося в банке (наименование и место его нахождения), на счете (номер) с причитающимися процентами». Сумма вклада указывается только в случае, если об этом просит наследник.
Кооперативные дачи, кооперативные квартиры, кооперативные гаражи являются собственностью кооперативов и не входят в состав наследственного имущества. (Если наследодателем получено свидетельство о праве собственности на указанные объекты недвижимости вследствие полной выплаты пая, они наследуются в порядке, предусмотренном для недвижимости, принадлежащей гражданам на праве частной собственности.)
В личную собственность наследников переходят паенакопления, т.е. денежные средства. В этом случае наследник представляет в нотариальную контору справку органа управления кооператива о сумме паенакопления на день открытия наследства.
Нотариусу необходимо разъяснить наследникам, что получение свидетельства о праве на наследство на паенакопления не предрешает вопроса о принятии в члены кооператива наследника. Этот вопрос решается согласно учредительных документов кооператива (например, общим собранием членов кооператива).
В подтверждение принадлежности наследодателю на праве собственности автомашины, мотоцикла, мотороллера, моторной лодки, парусной и моторной яхты, катера наследник представляет нотариусу соответственно технический паспорт (справку-счет торгующей организации, договор купли-продажи и т.п.), судовое свидетельство. судовой билет. О наличии и проверке указанных документов нотариус делает отметку на заявлении наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство и возвращает документ предъявившему его наследнику.
В соответствии с Семейным кодексом РФ на имущество супругов распространяется законный (глава 7 СК РФ) и договорной (глава 8 СК РФ) режимы, определяющие объем этого имущества и порядок осуществления супругами полномочий собственников.
В случае смерти одного из супругов переживший супруг (супруга) является наследником по закону первой очереди (если нет завещания) и имеет право обратиться к нотариусу по месту открытия наследства с заявлением о выдаче ему свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, а также о праве на наследственное имущество.
Если наследники, принявшие наследство, или орган опеки и попечительства не дадут согласия на выдачу свидетельства о праве собственности пережившему супругу (супруге), то в этом случае нотариальная контора не имеет права выдавать свидетельство о праве собственности и дело подлежит рассмотрению в судебном порядке. Переживший супруг в этом случае должен обратиться в суд общей юрисдикции для признания за ним права собственности на долю совместно нажитого с наследодателем имущества в порядке ст. 39 СК РФ.
Свидетельство о праве собственности в общем имуществе супругов выдается, как правило, в сроки, предусмотренные для выдачи свидетельства о праве на наследство, т.е. по истечении шестимесячного срока со дня открытия наследства.
В нотариальной практике встречаются случаи, когда наследодатель все свое имущество завещает не супругу (супруге), а другим наследникам по закону либо посторонним лицам. И в этом случае переживший супруг может просить нотариальную контору выдать ему такое свидетельство с согласия других наследников, поскольку завещание может касаться лишь второй половины имущества, принадлежавшей умершему супругу (супруге). Такое свидетельство нотариус может выдать при наличии согласия других наследников. Свидетельство о праве собственности может быть выдано пережившему супругу (супруге) и в том случае, если он завещанием лишен наследства и не имеет права на обязательную долю.